Нужно ли переоценивать самортизированное здание при сдаче его в аренду?

Comments

• Татакарлова,   Вы о применении какого ФСБУ спрашиваете  - 6 или 25
• Здравствуйте. Ведём упрощённый учёт. Оба фсбу интересует.
  
  Если арендодатель посчитал, что у него операционная аренда, то он учитывает предмет аренды, как и прежде, до 2022 г. То есть предмет аренды продолжает числиться на счете 01 «Основные средства» (или на счете учета запасов, если это не ОС). Единственное – могут измениться оценочные значения (п. 41 ФСБУ 25/2018).                                          Что значит "измениться оценочные значения"?
• Татакарлова,   Да по п. 41 «арендодатель не изменяет прежний принятый порядок учета актива в связи с его передачей в аренду, за исключением изменения оценочных значений»
  
  Я не увидела в тексте этого ФСБУ для арендодателя при операционной аренде понятий   оценочных значений и их действия на учет у арендодателя.
  
  На мой взгляд при любом учете у любой стороны значение стоимости ОС роли не играет, потому что при аренде определяется плата за аренду , а не за сам предмет аренды.
  Поэтому переоценка это действия направленные на  отражение в учете более точных оценок имущества
  
  Возможно, что если вы покажете арендатору новую переоцененную стоимость предмета аренды, то можно будет объяснить высокую плату
• Если я правильно понимаю, то с вступлением в силу нового стандарта по учету ОС с 22 года на учете организаций не должно быть полностью самортизированных ОС. В организации полностью самортизировано знание, которое сдается в аренду.  Что делать с остаточной стоимостью, если она нулевая? Проводить переоценку ОС, дооценку ОС 01.01.2022?